Comissão varia. Seu imposto não precisa ser surpresa.

Não. Corretagem é profissão regulamentada, com conselho próprio, e está na lista de atividades vedadas ao MEI. Quem se formaliza vai para ME, normalmente uma sociedade unipessoal, que separa o seu patrimônio do da empresa. Na prática, não existe caminho barato de formalização: a escolha é entre continuar autônomo ou abrir empresa de verdade.

Não. São dois registros independentes: o de pessoa física permite atuar como autônomo, sem empresa e sem prazo para mudar. O de pessoa jurídica só é necessário se você decidir abrir empresa. Quem disser que é obrigatório está vendendo, não orientando.

Em torno de R$ 6.700 por mês de comissão, somando imposto, contribuição previdenciária, anuidades do conselho e honorário contábil. Abaixo disso, na maioria dos casos, continuar como pessoa física deixa mais dinheiro no bolso. A conta é individual — depende das suas despesas dedutíveis e do seu histórico — e a Verthus faz esse cálculo antes de propor qualquer coisa, inclusive quando o resultado é “ainda não”.

Depende do total do mês. Desde janeiro de 2026, até R$ 5.000 é isento de imposto de renda; de R$ 5.000,01 a R$ 7.350 há uma redução parcial, que diminui conforme a renda sobe; acima de R$ 7.350 vale a tabela cheia. A contribuição previdenciária é separada. Os 27,5% só incidem sobre a parcela que passa do limite da faixa: quem recebe R$ 10 mil paga por volta de 19% de imposto efetivo. “O governo leva um terço de tudo” está errado.

No Simples Nacional, a alíquota de entrada para serviços fica em torno de 6% — mas isso pode depender do Fator R, a proporção entre a folha da empresa (pró-labore e encargos) e o faturamento dos últimos doze meses. Acima de 28%, a alíquota menor se aplica; abaixo, pode passar de 15%. Como o cálculo é sobre doze meses acumulados, um mês de ajuste não resolve: é acompanhamento contínuo, não conta de fim de ano.

O imposto sobre faturamento, não: sem receita no mês, não há DAS — a guia mensal do Simples — a pagar. A declaração mensal continua obrigatória, e não entregar gera multa. O que não para são os custos fixos: contribuição previdenciária sobre o pró-labore, anuidade do conselho como pessoa jurídica (que não substitui a de pessoa física — as duas continuam sendo cobradas), certificado digital e honorário contábil. E a armadilha que quase ninguém conta: reduzir o pró-labore no mês fraco parece economia, mas derruba a média de doze meses e encarece o imposto de todos os meses seguintes.

Anuidade do conselho como pessoa jurídica, mais a taxa de inscrição no primeiro ano, mais a anuidade de pessoa física, que continua existindo, mais a contribuição previdenciária sobre o pró-labore e o certificado digital. É esse conjunto que faz a conta virar só a partir de um certo volume de comissão. Qualquer simulação que ignore isso está inflando a economia.

Sim, e isso muda no dia em que você abre a empresa. A DIMOB é a declaração anual das operações imobiliárias, obrigação da pessoa jurídica que intermedeia compra, venda ou aluguel. Como autônomo sem CNPJ, na maioria dos casos você não entrega; com empresa, passa a entregar. A Receita cruza essa informação com as declarações de todos os envolvidos na operação. Erro ou omissão gera multa a partir de R$ 500 por mês de atraso e coloca as outras partes da negociação na malha junto com você. Empresa sem operações no ano fica desobrigada.

Você assina uma procuração eletrônica e a Verthus busca documentos e histórico com o contador anterior. Você não para de emitir nota em nenhum momento e não perde histórico contábil. Ele não pode reter seus documentos como forma de pressão — são seus. E não existe janela obrigatória: dá para trocar em qualquer mês do ano.